Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue de Sigaliès à Saint Jean de Védas

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue de Sigaliès,34430 Saint Jean de Védas (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue de Sigaliès,34430-Saint Jean de Védas indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1939RUE DES SIGALIES3140964567015€4050€
2020-10-1939RUE DES SIGALIES3140964567015€4050€
2022-10-2417RUE DE L'AVOINE521113981455200€6897€
2022-10-2417RUE DE L'AVOINE521113981455200€6897€
2022-10-1323RUE DES SIGALIES51200581000€4842€
2022-10-1323RUE DES SIGALIES51200581000€4842€
2021-08-237RUE DES GENETS6135820750390€5558€
2021-08-237RUE DES GENETS6135820750390€5558€
2023-02-1421RUE DES SIGALIES4108379577680€5349€
2023-02-1421RUE DES SIGALIES4108379577680€5349€
2023-05-1761RTE DE BEZIERS4100278405000€4050€
2023-05-1761RTE DE BEZIERS4100278405000€4050€
2024-05-0619RUE DES SIGALIES5164428945000€5762€
2024-05-0619RUE DES SIGALIES5164428945000€5762€
2021-07-023RUE DES SIGALIES380325314000€3925€
2021-07-023RUE DES SIGALIES380325314000€3925€
2023-02-2139RTE DE BEZIERS489388318500€3579€
2023-02-2139RTE DE BEZIERS489388318500€3579€
2020-10-135314CHEMIN DU MOULIN41851124411500€2224€
2020-10-135314CHEMIN DU MOULIN41851124411500€2224€
2020-11-2030RUE DES TULIPES492101297930€3238€
2020-11-2030RUE DES TULIPES492101297930€3238€
2023-10-178IMP DE LA FONTAINE DU PONTOU5114121524165€4598€
2023-10-178IMP DE LA FONTAINE DU PONTOU5114121524165€4598€
2022-09-2128RUE DES TULIPES5110218409700€3725€
2022-09-2128RUE DES TULIPES5110218409700€3725€
2022-05-3143CHE DE LOUN5116517510000€4397€
2022-05-3143CHE DE LOUN5116517510000€4397€
2022-12-1637CHE DE LOUN5138301120000€870€
2022-12-1637CHE DE LOUN5138301120000€870€
2022-09-055495CHEMIN DU MOULIN5101700432930€4286€
2022-09-055495CHEMIN DU MOULIN5101700432930€4286€
2021-08-313RUE DES TULIPES4102169450000€4412€
2021-08-313RUE DES TULIPES4102169450000€4412€
2023-08-2432RTE DE BEZIERS517710001079870€6101€
2023-08-2432RTE DE BEZIERS517710001079870€6101€
2021-04-15305CHE DE LA COMBE379300413100€5229€
2021-04-15305CHE DE LA COMBE379300413100€5229€
2022-10-2437CHE DE LOUN52030575200€2833€
2022-10-2437CHE DE LOUN52030575200€2833€
2023-06-074IMP COULONDRE51060322560€3043€
2023-06-074IMP COULONDRE51060322560€3043€
2021-04-1329RTE DE BEZIERS483290329600€3971€
2021-04-1329RTE DE BEZIERS483290329600€3971€
2023-07-0429RTE DE BEZIERS595288362270€3813€
2023-07-0429RTE DE BEZIERS595288362270€3813€
2021-04-2262RTE DE BEZIERS495491477000€5021€
2021-04-2262RTE DE BEZIERS495491477000€5021€
2024-02-1962RTE DE BEZIERS495491479930€5052€
2024-02-1962RTE DE BEZIERS495491479930€5052€
2022-09-1228CHE DE LOUN3130744490500€3773€
2022-09-1228CHE DE LOUN3130744490500€3773€
2022-03-1710LE VILLAGE5118435526300€4460€
2022-03-1710LE VILLAGE5118435526300€4460€
2021-08-0231RUE DE TOURTOUREL5112279398000€3554€
2021-08-0231RUE DE TOURTOUREL5112279398000€3554€
2021-08-1025RUE MARCEL PAGNOL5108453464000€4296€
2021-08-1025RUE MARCEL PAGNOL5108453464000€4296€
2022-11-2824RTE DE BEZIERS485246374000€4400€
2022-11-2824RTE DE BEZIERS485246374000€4400€
2021-11-260IMP DES HORTENSIAS51200250000€2083€
2021-11-260IMP DES HORTENSIAS51200250000€2083€
2021-01-1327RUE DE TOURTOUREL4111242405750€3655€
2021-01-1327RUE DE TOURTOUREL4111242405750€3655€
2021-07-125IMP DU CALVAIRE250167180000€3600€
2021-07-125IMP DU CALVAIRE250167180000€3600€
2022-11-161RUE ALPHONSE DAUDET489461460950€5179€
2022-11-161RUE ALPHONSE DAUDET489461460950€5179€
2022-04-2029RUE DE TOURTOUREL488119320225€3639€
2022-04-2029RUE DE TOURTOUREL488119320225€3639€
2023-11-305RUE DES HORTENSIAS6109371345000€3165€
2023-11-305RUE DES HORTENSIAS6109371345000€3165€
2023-05-2615RUE DES GENEVRIERS62208001027150€4669€
2023-05-2615RUE DES GENEVRIERS62208001027150€4669€
2022-04-2710RUE DES GENEVRIERS6140377578380€4131€
2022-04-2710RUE DES GENEVRIERS6140377578380€4131€
2023-04-1113RUE MARCEL PAGNOL485303290000€3412€
2023-04-1113RUE MARCEL PAGNOL485303290000€3412€
2022-10-203IMP SAINT LOUIS7133738517570€3892€
2022-10-203IMP SAINT LOUIS7133738517570€3892€
2020-12-104RUE DES JUJUBIERS4110789512000€4655€
2020-12-104RUE DES JUJUBIERS4110789512000€4655€
2021-10-2215RUE DE TOURTOUREL467524220000€3284€
2021-10-2215RUE DE TOURTOUREL467524220000€3284€
2022-08-2411RUE DU SORBIER5139550613500€4414€
2022-08-2411RUE DU SORBIER5139550613500€4414€
2024-02-199RUE MARCEL PAGNOL494455410000€4362€
2024-02-199RUE MARCEL PAGNOL494455410000€4362€
2021-06-2815RUE DE LA GARE395577370000€3895€
2021-06-2815RUE DE LA GARE395577370000€3895€
2023-11-101RUE DE LA GARE71200240000€2000€
2023-11-101RUE DE LA GARE71200240000€2000€
2022-04-291RUE DE LA GARE71200870000€7250€
2022-04-291RUE DE LA GARE71200870000€7250€
2020-10-265IMP DU BRAGALOU5135473575150€4260€
2020-10-265IMP DU BRAGALOU5135473575150€4260€
2022-07-222RUE DES GENEVRIERS4810412400€5091€
2022-07-222RUE DES GENEVRIERS4810412400€5091€
2022-02-092RUE DES GENEVRIERS4840372670€4437€
2022-02-092RUE DES GENEVRIERS4840372670€4437€
2020-11-206CHE DE LOUN5169608536830€3177€
2020-11-206CHE DE LOUN5169608536830€3177€
2023-09-044RUE JEAN GIONO489312350000€3933€
2023-09-044RUE JEAN GIONO489312350000€3933€
2023-02-142IMP SAINT LOUIS4128779624750€4881€
2023-02-142IMP SAINT LOUIS4128779624750€4881€
2021-05-2622RUE DU MAS DE MAGRET6170569225000€1324€
2021-05-2622RUE DU MAS DE MAGRET6170569225000€1324€
2021-09-0611RUE DE TOURTOUREL4104684390000€3750€
2021-09-0611RUE DE TOURTOUREL4104684390000€3750€
2023-08-223RUE MARCEL PAGNOL483404171770€2070€
2023-08-223RUE MARCEL PAGNOL483404171770€2070€
2023-06-1320RUE DU MAS DE MAGRET51671069656600€3932€
2023-06-1320RUE DU MAS DE MAGRET51671069656600€3932€
2024-01-1932RUE DES ORTS373436100000€1370€
2024-01-1932RUE DES ORTS373436100000€1370€
2022-10-1230RUE DES ORTS6130412515000€3962€
2022-10-1230RUE DES ORTS6130412515000€3962€
2022-10-179ALL DES ERABLES254406332000€6148€
2022-10-179ALL DES ERABLES254406332000€6148€
2021-10-1551RUE DU MAS DE MAGRET61351000645000€4778€
2021-10-1551RUE DU MAS DE MAGRET61351000645000€4778€
2022-08-173RUE DES TAMARIS475407385000€5133€
2022-08-173RUE DES TAMARIS475407385000€5133€
2021-02-053ALL DU VAL DES GARRIGUES5140400479400€3424€
2021-02-053ALL DU VAL DES GARRIGUES5140400479400€3424€
2021-10-2639RUE DU MAS DE MAGRET4110568353000€3209€
2021-10-2639RUE DU MAS DE MAGRET4110568353000€3209€
2022-02-1733RUE DU MAS DE MAGRET393500646000€6946€
2022-02-1733RUE DU MAS DE MAGRET393500646000€6946€
2023-02-1310RUE DE LA CHAUSSEE4103322536000€5204€
2023-02-1310RUE DE LA CHAUSSEE4103322536000€5204€
2024-05-2155RUE DU MAS DE MAGRET365300333390€5129€
2024-05-2155RUE DU MAS DE MAGRET365300333390€5129€
2021-05-104IMP DES PECHEURS467785300000€4478€
2021-05-104IMP DES PECHEURS467785300000€4478€
2022-11-1619RUE DES ORTS394419611000€6500€
2022-11-1619RUE DES ORTS394419611000€6500€
2021-02-102RUE DES 4 BONHEURS584763377000€4488€
2021-02-102RUE DES 4 BONHEURS584763377000€4488€
2022-08-3116RUE DES CARRIERES5114843557000€4886€
2022-08-3116RUE DES CARRIERES5114843557000€4886€
2020-12-3040RUE DU PETIT PARC384273330000€3929€
2020-12-3040RUE DU PETIT PARC384273330000€3929€
2022-05-0638RUE DU PETIT PARC590285482850€5365€
2022-05-0638RUE DU PETIT PARC590285482850€5365€
2022-01-2716RUE DES CARRIERES480992525000€6563€
2022-01-2716RUE DES CARRIERES480992525000€6563€
2024-03-0813RUE DU MAS DE MAGRET465558351510€5408€
2024-03-0813RUE DU MAS DE MAGRET465558351510€5408€
2020-11-025RUE DU PETIT PARC5124466409850€3305€
2020-11-025RUE DU PETIT PARC5124466409850€3305€
2021-11-023RUE DU PETIT PARC4103172387050€3758€
2021-11-023RUE DU PETIT PARC4103172387050€3758€
2021-07-165IMP PEREZ369680367420€5325€
2021-07-165IMP PEREZ369680367420€5325€
2021-05-213RUE DU PETIT PARC4122224476300€3904€
2021-05-213RUE DU PETIT PARC4122224476300€3904€
2020-12-075RUE DES CADES4125922505000€4040€
2020-12-075RUE DES CADES4125922505000€4040€
2023-06-1420RUE DES EUPHORBES4111345493740€4448€
2023-06-1420RUE DES EUPHORBES4111345493740€4448€
2022-06-077RUE DU PETIT PARC484606392000€4667€
2022-06-077RUE DU PETIT PARC484606392000€4667€
2022-12-2911RUE DES CARRIERES5120923600000€5000€
2022-12-2911RUE DES CARRIERES5120923600000€5000€
2022-02-2811RUE DES CARRIERES5120923640000€5333€
2022-02-2811RUE DES CARRIERES5120923640000€5333€
2024-06-2811RUE DES EUPHORBES489300370650€4165€
2024-06-2811RUE DES EUPHORBES489300370650€4165€
2022-06-034IMP SAINT JEAN587619370000€4253€
2022-06-034IMP SAINT JEAN587619370000€4253€
2021-01-228RUE DU PETIT PARC370250180000€2571€
2021-01-228RUE DU PETIT PARC370250180000€2571€
2023-11-216RUE DU PETIT PARC4100252300000€3000€
2023-11-216RUE DU PETIT PARC4100252300000€3000€
2021-07-1214RUE DU PETIT PARC492475410000€4457€
2021-07-1214RUE DU PETIT PARC492475410000€4457€
2022-06-2210RUE DES MICOCOULIERS4109599522500€4794€
2022-06-2210RUE DES MICOCOULIERS4109599522500€4794€
2022-04-2918RUE DU PETIT PARC492270388000€4217€
2022-04-2918RUE DU PETIT PARC492270388000€4217€
2023-09-252IMP DU MISTRAL5169670756400€4476€
2023-09-252IMP DU MISTRAL5169670756400€4476€
2023-07-0630RUE DES EUPHORBES487103314900€3620€
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2022-01-281RUE DES CHARDONNERETS581490420000€5185€
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2024-06-191RUE DES SOPHORAS4770378300€4913€
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2021-02-1714RUE DES ACACIAS5900325400€3616€
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2021-09-1714RUE DES ORMEAUX4770274000€3558€
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2023-04-1416RUE DES ACACIAS5800275000€3438€
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2021-04-282RUE DES ORMEAUX5800235000€2938€
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2024-06-172RUE DES SOPHORAS4770380000€4935€
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2022-09-3022RUE DE LA GARE4770433781€5634€
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2020-11-1222RUE DES PEUPLIERS4770327400€4252€
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2023-03-2728RUE DE LA GARE4770313000€4065€
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2024-01-3128RUE DE LA GARE4770377000€4896€
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2020-11-174IMP DES MELIAS5800280000€3500€
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2022-01-175RUE DES ALBIZIAS5800390150€4877€
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2023-01-315RUE DES CATALPAS5900385350€4282€
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2023-04-135RUE DES NOYERS4760365000€4803€
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2023-07-046RUE DES NOYERS4770361000€4688€
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2022-08-297IMP DES MELIAS4760248200€3266€
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2021-04-307RUE DES ALBIZIAS580092000€1150€
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2020-11-067RUE DES CATALPAS5800320500€4006€
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2021-05-287RUE DES PEUPLIERS4770329900€4284€
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2021-09-028RUE DES ORMEAUX5800140000€1750€
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2021-08-268RUE DES SAULES5800364000€4550€
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2021-10-259RUE DES PEUPLIERS5800319000€3988€
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2021-05-0510RUE DES CHARDONNERETS4850266527€3136€
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2022-06-0711RUE DU PUITS DE GAUD481144358000€4420€
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2022-03-3117RUE DES MICOCOULIERS490451496900€5521€
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2023-06-217RUE DES POMMIERS487767480000€5517€
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2023-04-055IMP DES JASSES5116450505000€4353€
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2021-07-0917RUE DE LA LAVANDE5130319473700€3644€
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2021-10-2810RUE DES CHENES4105765512641€4882€
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2023-11-2714RUE DES PRES4122799520000€4262€
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2021-12-202IMP DES ROMARINS472183292000€4056€
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2023-05-227RUE DES JONQUILLES494295386090€4107€
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2021-06-042RUE DE LA LAVANDE5117374550000€4701€
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2024-01-119RUE DU BRUCQ490224432870€4810€
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2022-03-0810IMP DES JASSES6100461421000€4210€
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2020-11-051RUE DES ROMARINS388505391000€4443€
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2023-12-125RUE DU BRUCQ4145411818070€5642€
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2021-02-2620RUE DES PRES51040417150€4011€
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2021-01-1324RUE DES CHARDONNERETS5132455425000€3220€
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2021-07-061RUE DE LA LAVANDE4105694566000€5390€
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2023-06-019RUE DU PETIT PRADET3680286830€4218€
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2023-02-209RUE DU PETIT PRADET4850394870€4646€
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2023-01-0310RUE DES JASSES5158600681000€4310€
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2020-11-033RUE DE LA LAVANDE4131476614250€4689€
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2021-06-155RUE DU BRUCQ5152942634000€4171€
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2021-12-015RUE DES JASSES41661628574000€3458€
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2021-01-076IMP DU PEYROU4107402409650€3829€
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2024-03-278RUE DE ROUDERES582496320000€3902€
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2024-03-078RUE DE ROUDERES582496320000€3902€
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2022-12-1226AV CHARLES DE GAULLE4121796611000€5050€
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2021-04-157RUE DES GLAIEULS494260408750€4348€
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2021-10-284IMP DES JARDINS DE SAINT JEAN494339391140€4161€
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2021-05-1915RUE DU PRADET6111156300000€2703€
2021-05-1915RUE DU PRADET6111156300000€2703€
2024-06-265IMP DES JARDINS DE SAINT JEAN380339275000€3438€
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2021-03-302RUE DES ESCHOLIERS4120450431000€3592€
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2023-12-228RUE DES OEILLETS5105556389270€3707€
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